Když se v bytovém domě nenajde nikdo schopný na jeho správu

Společenství vlastníků jednotek je specifický termín, který ovšem vyjadřuje jasný status soužití v některých bytových domech. Jde o seskupení vlastníků bytů, kteří se tu podílí na společném (podílovém) spoluvlastnictví nejen tím, že jde o jejich majetek, ale také jeho správou. A to není vždy jednoduchá záležitost. Má-li být správce domu skutečně schopný a má-li se o společný majetek starat a dohlížet na něj, musí jít o člověka s určitými předpoklady. Povinnosti předsedů SVJ vyplývají ze zákonných ustanovení a je třeba jim porozumět a řídit se jimi. Jenže co když se v domě mezi spoluvlastníky nenajde nikdo, kdo by byl schopen a také ochoten tuto funkci zastávat? Jde totiž spíše o řeholi, než o výhodu, výhodné je to v tom, že máte přehled a určitý vliv na své okolí, ale také máte obrovskou zodpovědnost, a tu se každému mít nechce.

Pokud je toto i váš případ, nezoufejte, protože nejste sami. Takových bytových domů je celá řada, a pokud není možné pověřit předsednictvím nikoho z domu, můžete pověřit správou objektu externí firmu. Jsou to profesionálové, kteří správy objektů vykonávají na více místech, a zejména díky osobním zkušenostem se mohou vyhnout určitým problémům, které by váš objekt neúnosně zatěžovaly, a zároveň řeší vše podstatné ve stanovených lhůtách, takže se tím vyhýbáte různým postihům.

Profesionální externí předseda SVJ si pohlídá všechny administrativní i technické záležitosti a vy můžete klidně spát. Vše potřebné ohledně správy domu a různých správních zásahů a postupů se dozvíte na pravidelných domovních schůzích, kde také bude probíhat hlasování v případě rozhodovacích procesů, například zda a kdy provést zateplení objektu, vyjadřování ohledně výměny vchodových dveří, pokládky nových podlahových krytin, zajištění úklidu společných prostor atd. Odpadne vám tím ale hlavně stres, a již to je samo o sobě pádným důvodem, proč přenechat předsednictví SVJ externí firmě.